Определение порядка пользования жилым помещением

При невозможности выдела доли квартиры или жилого дома в натуре, можно установить порядок пользования данным имуществом.

При такой ситуации за каждым сособственником жилого помещения будут закреплены определенные жилые помещения, а также, при необходимости и определена доля в местах общего пользования (коридор, кухня и т.д.)

Для установления порядка пользования имеют значение объективные обстоятельства, как то, сложившейся порядок пользования жилым помещением, размер доли каждого сособственника, наличие или отсутствие препятствий со стороны сособственников в использовании мест общего пользования.

Определить порядок пользования можно в досудебном или судебном порядке.

В случае решения разногласий без суда, можно заверить составленное соглашение о порядке использования жилого помещения нотариально.

Также нужно четко понимать разницу между различными исковыми заявлениями, вы можете требовать признать право пользования жилым помещением по договору социального найма или же подавать документ на выделение доли из общей собственности, на предоставление денежной компенсации, эквивалентной доле в общей собственности. Если речь идет о выделении доли, то, согласно российскому законодательству, собственник указанной доли имеет право получить отдельное свидетельство о регистрации собственности на выделенное имущество, например на комнату № 1 в жилой квартире, часть дома, включающую в себя те или иные помещения, и так далее. Эта доля переходит в единоличную собственность, и другие собственники жилого помещения никаких прав на нее иметь не будут.

Мы оказываем помощь в определение порядка пользования жилым помещением (квартирой) в г. Зеленоград, Москва, Московская область (Красногорск, Химки, Солнечногорск, Лобня, Сходня, Андреевка).

В случае определения порядка пользования квартирой возможны два варианта: предоставление права пользования изолированной или неизолированной комнатой. Проходное помещение может быть признано судом в качестве объекта общего пользования всех собственников жилья, а размер иных комнат необязательно должен по площади соответствовать законной доле желающих определить порядок собственников. Так как в целом право долевой собственности не прекращается из-за определения порядка использования жилых помещений, то данный вопрос признается судом несущественным: комната может быть и больше, и меньше. Однако истец вправе потребовать некоторую компенсацию, например, если второму собственнику предоставляется комната большая по площади, чем доля собственности, то он обязуется ежемесячно выплачивать истцу некую сумму в виде квартирной платы за использование лишних метров.

Ни устное соглашение между собственниками жилья, ни судебное постановление не действуют и не переходят на новых собственников жилья, если оно вдруг целиком или по долям будет отчуждено/продано третьим лицам. Новые участники могут предъявить новые требования и поставить новые условия пользования квартирой.

В любом случае если Вы собираетесь обращаться в суд, необходимо помнить, грамотно оформленные исковые требования, подкрепленные необходимыми доказательствами, правильное ведение дела в суде – залог положительного решения в Вашу пользу.

Обращайтесь, поможем Вам в определении порядка пользования жилым помещением в г. Зеленоград, Москва, Московская область (Красногорск, Химки, Солнечногорск, Лобня, Сходня, Андреевка).